Silas Tan
区域总监 · Huttons Asia Pte Ltd · TRIBE 联合创始人 · CEA R000303I
前房贷银行家（AVP） · 房产投资者 · 已为逾 1,000 个家庭提供咨询 · PropertyGuru 上逾 100 个五星评价
新楼盘
85 个在售新楼盘。余量单位、价格、平面图，一站查看。
按区域、卧室数、地契、售价与 TOP 年份筛选。价格与余量单位根据发展商价目表更新，最近更新于 2026年9月29日。
D3 · 城市边缘区开放销售
Zyon Grand
99YRTOP 2032
Kim Seng Road, River Valley
CDL × Mitsui Fudosan (CDL-MFA Altair Property Pte Ltd)
706 个单位1–5 房Havelock MRT
起价$1.45M· $3,065 psf
查看详情 →69 个单位可售 · 更新于 2026-09-29
D9 · 核心中央区开放销售
River Modern
99YRTOP 2032
River Valley Green, Singapore River
GuocoLand (River Modern Pte. Ltd.)
455 个单位2–4 房Great World MRT
起价$1.86M· $3,374 psf
查看详情 →24 个单位可售 · 更新于 2026-09-29
D3 · 城市边缘区开放销售
Promenade Peak
99YRTOP 2031
1 Zion Promenade, Zion Road (Parcel B)
Allgreen Properties
596 个单位1–5 房Havelock MRT
起价$1.46M· $2,775 psf
查看详情 →156 个单位可售 · 更新于 2026-09-29
查看 19 个评级 A 或以上的新楼盘 →
价格与余量单位仅供参考，根据发展商价目表整理并定期更新（见"截至"日期）。数字经常变动——在依赖这些数字前，请向我们确认最新价格与供应情况。不构成要约或合同。
新盘脉搏
12 个新盘、6,835 套住宅将于 2027 年底前推出。2026年8月：Dunearn House 以 18 套销量领先。
开盘日期来自发展商公告，每行一个来源。销售数字为 URA 2026年8月的发展商月度销售数据。更新于 2026年9月28日。
即将开盘
- Booking 3 Oct 2026Lucerne GrandD22 · 570 个单位 · Condo · 起价 $2,251 psf
- Booking 17 Oct 2026The Serra ResidencesD11 · 133 个单位 · Condo
- Q4 2026待确认Chencharu Close ResidencesD27 · 875 个单位 · Condo
- Q4 2026待确认Dorset RoadD8 · 428 个单位 · Condo
2026年8月销售结果 · URA
- 2026年8月售出 18 套Dunearn House已售 227／共 380 套（60%） · 中位数 $3,008 psf
- 2026年8月售出 15 套Lentor Gardens Residences已售 282／共 499 套（57%） · 中位数 $2,367 psf
- 2026年8月售出 12 套Coastal Cabana已售 614／共 748 套（82%） · 中位数 $1,830 psf
- 2026年8月售出 12 套The Sen已售 155／共 347 套（45%） · 中位数 $2,305 psf
最新评分卡
- 2026年7月20日关于 Sora 的诚实洞察
- 2026年7月20日关于 Nava Grove 的诚实洞察
- 2026年7月19日关于 The Robertson Opus 的诚实洞察
开盘时间为发展商指引，可能变动；只有在发展商或其代理机构公布日期后，才会标记为"已确认"。销售数字为 URA 的发展商月度销售数据，滞后市场两至六周。此处内容均非价目表或要约。
从这里开始
你在置业决策的哪个阶段？
从符合你情况的路径开始。工具给你数字，TRIBE 帮你读懂数字背后的含义。
洞察
最新分析。
2026年9月29日 · 组屋
十五个组屋镇区彼此相差13.3万元。宏茂桥一个镇内部就相差42.4万元。
买家先挑镇区，再挑单位。但按2026年四房式转售数据，最便宜的十五个镇区总共只差13.3万元，而宏茂桥自己中间一半的成交就横跨42.4万元。
阅读文章 →完整评分卡
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- 全部七个加权因素，以及每个因素背后的数字。
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新加坡首个公开完整方法论的房产评分卡。
独立。不偏好任何项目。每个转售公寓都经过同样的七个因素，每个新楼盘都经过同样的五个——方法相同，每次如此。
数据驱动。已分析 236,000+ 笔 URA REALIS 交易，2,357 个转售公寓已评分，85 个在售新楼盘已评级，每季度更新。
公开。每个加权因素、公式与数据来源都是公开的。读它、检验它、反驳它。
阅读完整方法论 →转售 · 7 个因素
项目历史表现
25%
小学效应
20%
项目规模
16%
地铁距离
13%
地契
10%
租金回报
10%
未来转型
6%
新楼盘 · 5 个因素
资本增值
30%
学校
20%
项目规模
18%
地铁距离
18%
租金增长
14%
客户评价
我们服务过的家庭的信任。
5.0PropertyGuru 上 121 条经核实的评价真实的结果
“He didn't waste our time with unsuitable viewings and gave honest feedback about each property, even steering us away from some options that he felt wouldn't hold long-term value. When we finally found the right home, he worked tirelessly to negotiate a fair price and coordinated everything so the handover matched our sale timeline perfectly.”“Silas Tan was a pleasure to work with in our property search. He doesn't push you and understands and prioritises the needs of his clients.”“I highly recommend Silas Tan as a property agent of the highest calibre. … He gave sound advice, followed through on every commitment, and made what could have been a stressful journey a smooth and reassuring experience.”“He provided clear, honest advice, kept us well-informed throughout the process, and always acted in our best interests.”
Hao Feng
区域总监 · Huttons Asia Pte Ltd · TRIBE 联合创始人 · CEA R064409H
房产投资者 · 十年物流行业销售经验 · 系统与流程
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