租赁印花税计算器，详解

租赁印花税不大，但常被算错——不少在线工具仍在用一套过时的分档法。现行规则是按租期内租金的统一 0.4%，而租赁印花税计算器精确套用这一点、处理低租金豁免，并显示数字是怎么搭出来的，让租客或房东能核对一份租约上该付多少。

现行方法，一句话

租赁印花税按**平均年租（AAR）**课征——即租期内的总租金，除以以年计的租期长度。如果 AAR 在 1,000 元及以下，该租约豁免、税款为零。在此之上，税率是统一的 0.4%，按租期长度以两种方式之一套用：

对于四年以内的租约，税款是整个租期总租金的 0.4%。对于长于四年、或不定期/开放式的租约，税款是 0.4% × 四年的 AAR——法律把可课税期上限封在四年的租金。计算器从你的输入挑出正确的分支，并像 IRAS 那样把结果向下取整到元。

一个工具所对应的具体例子：一份两年、每月 4,000 元的租约，总租金 96,000 元，所以税款是 0.4% × 96,000 元 = 384 元。

它问什么

输入每月租金（用合约租金与市场租金中的较高者）、以月计的租期，以及若租约不定期就勾选方框。计算器返回税款并显示推算——AAR、以年计的租期长度，以及它套用了哪条规则——所以这个数字从哪来毫无疑问。

如何读它

打开租赁印花税计算器，输入你的租金与租期，读税款。两件值得知道的事：该税款默认是租客的责任，且必须加盖印花（通常在签署后 14 天内），租约才在法律上可被采纳——一个便宜把它办对、却麻烦迟办的成本。如果你的 AAR 落在 1,000 元及以下，工具会直接显示零——豁免被自动套用。

在 tribesg.com/stamp-duty/rental 计算你的租赁印花税。

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资料来源：TRIBE 租赁印花税计算器；统一 0.4% 的租赁印花税法、1,000 元 AAR 豁免与四年上限依 IRAS，截至 2026 年 6 月。仅供参考，不构成税务或财务建议。

陈思乐（Silas Tan）是 Huttons Asia 的 District Director，也是 TRIBE 的联合创办人。本文仅供参考，不构成财务或投资建议。CEA 注册编号 R000303I。