联合创始人
Silas Tan
Huttons Asia Pte Ltd 区域总监 · TRIBE 联合创始人 · RPS 与 NPS 创始人
CEA 注册编号 R000303I · 常驻新加坡
5.0PropertyGuru 上 121 条经核实的评价
Silas Tan 是 Huttons Asia 区域总监，也是 TRIBE 的联合创始人。TRIBE 是一支围绕两个信念建立的新加坡房地产团队：房产建议应当用数字的语言来表达；房产顾问以团队协作，比单打独斗表现更好。
进入房地产之前，他是 OCBC 房贷银行业务的助理副总裁——是该行最年轻担任此职位的人之一。这段经历塑造了他今天看交易的方式：不是看房源，而是看融资结构——总偿债比率（TDSR）上限、审批机制，以及多数房产顾问都外包给银行界朋友去算的贷款余量。
2026 年，他打造了转售楼盘评分卡（RPS）——一套自主研发的系统，按七项加权因素为新加坡每一个转售公寓评分（共 2,357 个项目），涵盖二手市场表现、学校、面积效率、地铁（MRT）可达性、地契、租金收益率与未来转型。另一套针对新楼盘的评分卡（NPS），建立在自己的邮区级框架之上，现已上线。
双重优势
银行级别的专业娴熟
在 OCBC 房贷部门五年——设计贷款结构、拿捏总偿债比率（TDSR）与房贷偿还比率（MSR）上限、从内部推动审批。客户一开始就谈清融资，而不是等到爱上一个自己贷不到款的单位之后。
分析师级别的数据
RPS 将 236,000+ 笔 URA REALIS 成交记录转化为每一个转售公寓站得住脚的评级。不靠感觉，不靠本周精选房源——而是一套成文的方法论，权重、数据来源与特例全部公开。
自己打造，而非买来
TRIBE 旗下的每一个工具都由 Silas 亲手打造——两套评分卡、所有房贷与印花税计算器，以及整套购买规划器。多数房产顾问把算数外包出去；在这里，为你提供建议的人，同时也是写出建议背后引擎的人。
资历与荣誉
- ▸Huttons Asia 区域总监（2025 年至今）
- ▸TRIBE 联合创始人——在 Huttons 旗下运作的新加坡房地产团队
- ▸转售楼盘评分卡（RPS）创始人——一套覆盖新加坡每一个转售公寓的自主研发七因素评分系统；以及新楼盘评分卡（NPS）创始人——一套专为新楼盘设计的独立框架。
- ▸前 OCBC 银行房贷银行业务助理副总裁
- ▸Rising Millionaire Award 2025（Huttons）
- ▸CEA 注册编号 R000303I
职业轨迹
2025 年 7 月 — 至今
Huttons Asia 区域总监
联合创办 TRIBE。围绕数据驱动的咨询与银行级别的财务审慎，打造团队运作体系。
2023 — 2025
PropNex Realty
2021 — 2023
ERA Realty Network
2021 年之前
房贷银行业务助理副总裁 — OCBC 银行
房贷部门最年轻的助理副总裁（AVP）。贷款结构设计、审批机制、高净值客户融资。
与 Silas 合作
房产咨询、以 RPS 为依据的候选名单，或在下一次购房前先聊一聊融资审慎。